Formato de demanda de juicio ejecutivo mercantil

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Ejecución hipotecaria comercial de nueva york covid

El 5 de mayo de 2011, el Gobernador Neil Abercrombie firmó la Ley 48, Leyes de la Sesión de Hawái 2011 («Ley 48»). Entre otras cosas, esta legislación crea un proceso para convertir una ejecución hipotecaria «no judicial» en una ejecución hipotecaria «judicial». La Ley 48 también ofrece la oportunidad a los prestatarios que se enfrentan a una ejecución hipotecaria de exigir al prestamista que participe en un programa de resolución de conflictos a través del Departamento de Comercio y Asuntos del Consumidor.
Las subastas de ejecuciones hipotecarias judiciales pueden llevarse a cabo en las propiedades del Poder Judicial; sin embargo, primero debe presentar una Solicitud de Uso de las Instalaciones del Poder Judicial, y recibir la aprobación para dicho uso, antes de llevar a cabo cualquier venta/subasta pública. El formulario completado debe ser presentado al Administrador Judicial Principal/Administrador Judicial Adjunto del edificio del tribunal donde la venta/subasta pública tendrá lugar.
También puede obtener información sobre el programa de resolución de conflictos accediendo al sitio web del Departamento de Comercio y Asuntos del Consumidor en: http://cca.hawaii.gov/ocp/mfdr/mortgage-foreclosure-dispute-resolution-mfdr-program/

Diagrama de flujo del proceso de ejecución hipotecaria

Una ejecución hipotecaria es un procedimiento para eliminar los derechos de una persona a poseer y tener posesión de una propiedad inmobiliaria, también conocida como bienes inmuebles. Tras la ejecución hipotecaria, la persona dejará de ser dueña de la propiedad y deberá retirar todas sus pertenencias y mudarse.
Una ejecución hipotecaria la inicia una persona, o empresa, que tiene un gravamen sobre un bien inmueble. Un propietario suele conceder un gravamen sobre sus bienes inmuebles como garantía para el pago de una deuda. Normalmente, un propietario da un gravamen sobre su casa al banco como garantía para el pago de un préstamo al banco. En algunos casos, se puede colocar un gravamen sobre un bien inmueble sin el consentimiento del propietario cuando se debe dinero que no se ha pagado. Por ejemplo, un carpintero puede presentar un gravamen de construcción por el trabajo realizado en una casa, el IRS puede presentar un gravamen por los impuestos no pagados, y un acreedor puede presentar un gravamen por una sentencia impagada.
Una escritura fiduciaria es un tipo especial de hipoteca concedida por el propietario del inmueble a un tercero, llamado fideicomisario, que tiene un poder de venta de la propiedad en beneficio de un acreedor (como un prestamista) hasta que se pague la deuda. Los bancos y otros prestamistas suelen utilizar una escritura fiduciaria.

Proceso legal de ejecución hipotecaria

El recurso de la ejecución hipotecaria está disponible en caso de que el prestatario incurra en un incumplimiento monetario (falta de pago) o técnico (por ejemplo, no pagar los impuestos o mantener la propiedad asegurada) de un pagaré con garantía inmobiliaria. Para determinar si se ha producido un impago, deben examinarse cuidadosamente los documentos del préstamo: el pagaré, la escritura de fideicomiso, el contrato de préstamo, etc. Para que una ejecución hipotecaria sea válida, deben cumplirse estrictamente los requisitos de notificación y oportunidad de subsanación contenidos en estos documentos y en las leyes aplicables.
Las ejecuciones hipotecarias pueden ser judiciales (ordenadas por un tribunal a raíz de una sentencia en un pleito) o no judiciales («en la escalera del tribunal»). Estos dos recursos no se pueden utilizar simultáneamente. Kaspar v. Keller, 466 S.W.2d 326, 328 (Tex.App.-Waco 1971, writ ref’d n.r.e.). La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en Texas son no judiciales. Se rigen por el capítulo 51 del Código de la Propiedad y se celebran el primer martes de cada mes entre las 10 y las 16 horas en un lugar designado en el juzgado del condado o cerca de él. El efecto de la ejecución hipotecaria es cortar y eliminar los embargos menores, incluidos los embargos mecánicos, pero no las obligaciones fiscales.

Oportunidades de negocio de las ejecuciones hipotecarias

La Oficina del Comisionado de Regulación Financiera es responsable del desarrollo y/o supervisión de ciertos aspectos del proceso de ejecución hipotecaria que involucra a la propiedad residencial y recibe ciertas notificaciones y registros relacionados con el proceso de ejecución hipotecaria. Específicamente, la Oficina promulga reglamentos relativos a los formularios, la secuencia de los documentos y ciertos procesos que deben utilizarse como parte del proceso de ejecución hipotecaria, incluyendo, pero no limitado a:
La Oficina administra el Sistema de Registro de Ejecuciones Hipotecarias de Maryland, una aplicación basada en la web para la presentación de los avisos y registros relacionados con las ejecuciones hipotecarias que exige la ley de Maryland. En concreto, el sistema permite a los usuarios autorizados presentar y/o buscar las siguientes notificaciones y registros relacionados con la ejecución hipotecaria:

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